物件詳細

Property Details

【クレッセント船堀】
取材: nakazawa

問合わせ番号:zy7857

【グッドデザイン賞受賞マンション】

今回は横浜空間番外編です。
場所は東京都江戸川区船堀。
先日のアド街ック天国で紹介されていましたね。

東京ラーメン・オブ・ザ・イヤー 名店みそ部門で3連覇を果たした「大島」や、
在日インド人へのアンケートで、「日本一旨いカレー店」に選ばれたという「ゴヴィンダス」等の人気の飲食店や、
東京のウォーターフロントとして親水公園等が紹介されていました。

ちなみに1位は「タワーホール船堀」。
船堀駅に隣接して建つイベント施設で、コンサート会場や映画館、結婚式場、展望台もあり、
江戸川区のシンボルとして親しまれています。

そんな江戸川区船堀の物件をご紹介します。

「クレッセント船堀」

独特な雰囲気を放つ地上11階建てのデザインマンション。
ガラスとコンクリートを組み合わせた外観と豊かな緑樹を植栽したアプローチは
見事なまでに人工美と自然美が融合されています。
エントランスホールも、まるでどこかの美術館に来たかのような印象。
さすがグッドデサイン賞を受賞したマンションです。

今回ご紹介するお部屋は最上階11階部分の3LDKのお部屋。

売主様は新築時から丁寧にお使いの為、ほぼそのままでもお住まい頂ける状態だと思います。

陽当たり、通風、眺望良好。
燦々と光がふりそそぐ明るいリビング・ダイニング。
視界を遮るものもなく、広い空と、ズバッと抜けた眺望はとても気持ちがいいです。
街並みが夕日に染まっていく様子や、雨上がり後の虹、遠くの花火など、様々な景色が楽しめるとのこと。
冬の早朝、朝日で部屋が染まっていく中でコーヒーをすする時間がなんとも言えないそうです。

このリビングには床暖房があり、気密性も高いので、冬もこの床暖房だけで過ごせるそうです。

リビングに面したお部屋は売主様が新築時に選んだ「ZA ROOM」。
和室と洋室の良いとこどりのようなお部屋で、
カーペットを採用することにより床に近い生活が可能になっており、
リビングと一体感のある空間としてもお使い頂けます。

もちろん収納も充実しており、ZA ROOMには枕棚付の吊押入、
寝室となる洋室にはウォークインクローゼット、洋室にもクローゼットが完備されています。

最寄りの駅となるのは都営新宿線「船堀」駅、徒歩8分。
周辺には、コンビニ、ドラックストア、スーパー、郵便局、クリニック、小児科、公園などなど
全て徒歩10分以内でアクセスが可能です。

東京、新宿、銀座へのアクセスもよく、通勤も便利な船堀。
都営新宿線は比較的混雑率も低く、通勤時も楽に新聞が読めるそうです。
(都営新宿線158%、東西線199%、総武線198% H28年度 国交省「混雑率データ」より抜粋)

江戸川区役所も船堀駅周辺に移転が計画されており、
今後ますます便利になるのではないでしょうか。

お問い合わせ、お待ちしております。

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2010年度グッドデサイン賞受賞 / ペット飼育可能(規約有) / 最上階 眺望良好 / 敷地内駐車場100%完備 / TES温水式床暖房 / TES浴室暖房乾燥機 / 食器洗い乾燥機 / 24時間換気システム / 二重床・二重天井 / 更新日・平成29年10月14日 /

Data

問合せナンバーzy7857
交通都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
住所1東京都江戸川区宇喜田町1122-1
価格4,700万円
専有面積70.15㎡
間取り3LDK
バルコニー13.40㎡
権利所有権
管理形態全部委託
管理会社(株)モリモトクオリティ
管理費月額15,400円
修繕積立金月額6,220円
施工会社若築建設(株)
現況居住中
構造総戸数鉄筋コンクリート造陸屋根11階建11階部分/93戸
築年月平成21年2月
用途地域第1種中高層住居専用地域・準工業地域
引渡し相談
駐車場敷地内駐車場100%完備(月額3,000円~10,000円)
備考インターネット保守料月額1,418円、光配信設備利用料月額473円、ペット施設管理料月額200円
取引態様媒介

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