物件詳細

Property Details

【川和団地】
取材: nakazawa

問合わせ番号:zy7700

【シンプルに、気持ちよく暮らす家】

駅に近いか遠いかというのは、
物件探しをするうえで大きな要因の一つだと思います。

いくら物件自体が魅力的でも、
駅から遠いバス便となると、実際生活するうえでは不便。。
でも、駅に近い物件になると予算オーバー。。

この立地と価格のバランスというのは、
多くの方がぶつかる「壁」ではないでしょうか。

そんな方に、おススメしたいのが今回ご紹介する川和団地です。

昭和45年築のこちらの団地は、分譲時は駅から離れており、バス便でした。

しかし、2008年に横浜市営地下鉄グリーンラインが開通し、
駅前の菜の花畑が隠れた名所として知られる「川和町」駅が完成しました。

そのおかげで、駅より徒歩8分という好立地に。
もし、僕が分譲時から住んでいる住人だとしたら、
新駅が完成した日は記念日にし、毎年パーティーをすることでしょう。

元々駅から離れていた場所のこの団地は、
1号棟から13号棟、総戸数280戸のビッグコミュニティ。
広い敷地内には緑も豊富で、公園もあります。駐車場は全て平置きです。

最初から駅から近い場所だったら、
これだけ余裕をもって建てるのは難しかったのではないでしょうか。

建物は「THE 団地」という感じで、
オートロックやエレベーターといった設備はありません。
でも、そのシンプルさが団地の魅力でもあるのです。

ここで重要なポイントは所在階。
基本的にマンションの場合、所在階が高い方が人気です。
しかし、エレベーターがない団地となると、
最上階というのはネックになることが多いです。
階段で4階まで上るのは、正直しんどいですから。。

今回のお部屋は2階部分。
個人的に、ここがベストだと思います。

室内は平成23年にフルリフォームしてあります。
綺麗にお使いなので、大掛かりなリフォームは必要なく、
クリーニングだけでも問題ないレベルだと思います。

間取りは2LDKで、ご家族でも十分お住まい頂けます。
オーナー様も、ご家族三人でお住まいになっています。

お打合せと撮影で2時間ほどお部屋におりましたが、
南向きで明るく、風通しもよく、とても気持ちの良いお部屋でした。

「植物もよく育つし、夏でもクーラーいらないくらいなんですよ」とオーナー様。

窓辺やバルコニーで、植物も本当に気持ちよさそうにしていました。

築年数は経過していますが、管理体制がよく、古臭い印象はありません。
近々、お部屋の顔となる玄関ドアの更新も予定されているそうです。

「耐震基準適合証明書」の発行も可能なので、
住宅ローン減税や、登記費用(登録免許税)の減税も適用されます。

そしてこの価格です。

お早目のご内見をおススメ致します。

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お電話でのお問合せ 0120-551-374
耐震基準適合証明書発行可能 / 玄関ドア更新予定 / 平成23年フルリフォーム実施 / 南向き、陽当たり・通風良好 / 1,260万円へプライスダウン / 更新日・平成29年7月15日 /

Data

問合せナンバーzy7700
交通横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩8分
住所1横浜市都筑区川和町987-2
価格1,260万円
専有面積55.03㎡
間取り2LDK
バルコニー6.02㎡
権利所有権
管理形態全部委託
管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費月額6,000円
修繕積立金月額10,000円
施工会社大成プレハブ(株)
現況居住中
構造総戸数鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2階部分/280戸
築年月昭和45年10月
用途地域第一種低層住居専用地域
引渡し相談
駐車場月額5,000円
備考自治会費3ヶ月1,000円、ペット飼育不可
取引態様媒介

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