第５２回テーマ　【　リノベーションは、裏側がポイント　】

-2023年3月13日 第583号-

リノベーションは、裏側がポイント
もう一度、書きますと『 裏側 』です。

よくある例,
ご紹介しますと、、、

＜手摺＞

相談者：壁に手摺りをつけたいんですが、、、

回答：壁の裏側に下地がないとつけれないのです。
　　　壁をはがして、裏側に板を埋込みするか
　　　そこまでできない場合は、壁の表側に
　　　横に長く板をしっかりと貼り、その板に
　　　手すりを固定するビスを留めることになります。

＜埋込み照明＞

相談者：天井をスッキリさせてたいので
　　　　埋込みのダウンライトにしたい、、、
　　　　もしくは、照明器具の位置をを変えたい

回答：マンションなどでは、天井が上階の
　　　コンクリートに直接取付されている場合は
　　　埋込みできないのですが、コンクリートの下に
　　　天井が組まれて隙間が10cm程度あれば
　　　埋込み可能になります。
　　　コンクリート直接の天井で、どうしても
　　　露出配線にせずに位置を変えたい場合には
　　　ダクトレールなど使うと位置の移動もできます。

もう少し難しい相談になりますと

＜キッチン＞

相談者：壁に向かってついているキッチンを
　　　　リビング側に向けて対面キッチンにしたい、、、

回答：最初のチェックポイントが換気扇！煙を出すダクトが
　　　外の壁の既存の孔まで構造の梁などなく配置できるかです。
　　　そして次にシンクの排水です。向きを変えた壁の裏側で
　　　規定の勾配で配管をまわして流せるか検討します。
　　　流せない場合には、キッチンの床を一段上げることで
　　　可能にする場合もあります。ビル内の店舗の厨房部分で
　　　良くあるパターンです。もともと２重の床で造られている
　　　建物なら床はそのまま平にできる可能性もあります。

さらにやっかいなのが

＜カビ＞

相談者：マンション北側の部屋の壁紙が
　　　　カビて困っています、、、

回答：部屋の内側の仕上げはビニールクロスが貼られていて
　　　その裏は、12mm厚み程度の石膏ボードが貼られています。
　　　外壁は、マンションなのでコンクリートなのですが
　　　古い建物では、コンクリートの内側に断熱がないか
　　　もしくは厚みが薄いため、室内の暖かい空気が壁の裏で
　　　結露してクロスの表面がカビて石膏ボードもぐずぐずに
　　　なっている場合が多いです。
　　　この場合は少し大がかりになりますが
　　　壁を剥がして断熱材の施工とともに
　　　窓も２重窓にされておくことがポイントになります。

いくつか事例をあげてみましたが
工事をすると、見えなくなってしまう裏側がポイントです。
工事途中もしっかり裏側の記録写真を残しながら
リノベーションをおこないましょう。

今日は、裏側のお話しでした。